Tu camino haciael hogar.
Comprar tu departamento es uno de los pasos más importantes de tu vida. Aquí te explicamos, paso a paso, cómo funciona el proceso y qué documentos necesitarás para concretar tu compra con tranquilidad.
¿Cómo comprar?
Siete pasos claros para que conozcas el proceso desde la cotización hasta el día que recibes las llaves de tu nuevo hogar.
Cotización
Nuestro ejecutivo te entregará la cotización de la unidad que te interese, con el valor actualizado al día de tu requerimiento. Este documento te servirá como referencia para evaluar distintas alternativas de financiamiento, como un crédito hipotecario.
Crédito
Es momento de buscar tu financiamiento. Puedes cotizar un crédito hipotecario en distintas entidades financieras para encontrar la mejor alternativa para ti.
Reserva
La reserva asegura la disponibilidad de tu unidad por 30 días. Para realizarla pagarás un monto, según las condiciones del proyecto, y recibirás un comprobante. Este dinero se destina a gastos operacionales de la vivienda.
Promesa
Dentro de los 30 días siguientes a tu reserva, firmarás la promesa de compraventa. En este momento se documenta el plan de pago del pie de tu vivienda.
Escritura
Cuando la vivienda obtenga la Recepción Municipal, tendrás 30 días para firmar la escritura. Necesitas haber pagado el pie completo y contar con la aprobación del crédito o el saldo total para pago al contado.
Entrega
Una vez firmada la escritura coordinamos contigo la fecha y hora de la entrega material de tu vivienda. Te recomendamos asistir con tiempo suficiente para revisarla con calma, recinto por recinto.
Mudanza
¡El último paso! Si tu vivienda está dentro de un condominio, deberás coordinar con la administración el día y hora de la mudanza para definir accesos, zonas de carga y descarga y estacionamientos.
Un lugar donde plantar raíces, en el corazón de Copiapó.
Diseñado para acompañarte en cada etapa: desde que conoces el proyecto, hasta el día que recibes las llaves de tu hogar.
Requisitos para tu crédito
Los documentos que necesitarás dependen de tu fuente de ingresos. Aquí te dejamos un resumen para que llegues preparado a tu evaluación crediticia.
Renta Fija
Trabajadores con contrato indefinido y sueldo estable.
- 3 últimas liquidaciones de sueldo
- Certificado de AFP de los últimos 12 meses (vigente 30 días) con RUT del empleador
- Certificado de renta y antigüedad laboral (mínimo 1 año, contrato indefinido)
- Si no cumples antigüedad, adjuntar finiquito anterior
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
- Si lo posees, fotocopia simple de título profesional o técnico
Renta Variable
Comisionistas, vendedores y rentas no fijas mensuales.
- 6 últimas liquidaciones de sueldo
- Certificado de AFP de los últimos 12 meses (vigente 30 días) con RUT del empleador
- Certificado de renta y antigüedad laboral (mínimo 1 año, contrato indefinido)
- Si no cumples antigüedad, adjuntar finiquito anterior
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
- Si lo posees, fotocopia simple de título profesional o técnico
Renta Variable o Contrato por Obras
Trabajos por proyecto o por obra terminada.
- 6 últimas liquidaciones de sueldo
- Certificado de AFP de los últimos 24 meses con RUT del empleador (original histórico)
- Certificado de renta y antigüedad original (mínimo 1 año)
- Si existen bonos, deben acreditarse mínimo dos periodos
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
- Si lo posees, fotocopia simple de título profesional o técnico
Jubilado
Personas con pensión vitalicia o programada.
- Fotocopia de los últimos 3 recibos de pago de jubilación
- Certificado que detalle tipo de pensión: Vitalicia o Programada (original o vía internet)
- No aplica antigüedad mínima
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
Independiente
Profesionales que emiten boletas de honorarios.
- IVA o boletas del año y/o PPM (formulario 29) timbrados por SII o entidad recaudadora
- Certificado del contador con renta mensual (original y timbrado)
- Fotocopia de declaración de impuesto anual a la renta de los últimos 2 años (formulario 22)
- Iniciación de actividades
- Balance de los últimos 2 años
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
- Si lo posees, fotocopia simple de título profesional o técnico
Transportista
Dueños de vehículos de transporte de pasajeros o carga.
- Certificado de anotaciones vigentes del Servicio de Registro Civil (SRCI)
- Fotocopia de los padrones de al menos 2 vehículos
- 3 últimas declaraciones de impuesto anual a la renta (legajo completo si es vía internet)
- IVA o boletas del año
- Certificado del contador con renta mensual (original y timbrado)
- Certificado de línea y recorrido
- Flujo de cajas
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
Rentista
Personas que viven de ingresos por arriendo de propiedades.
- Certificado de avalúo fiscal de cada propiedad
- Certificado de dominio vigente
- Fotocopia de contratos de arriendo vigentes y legalizados ante notario
- Antigüedad mínima 1 año (complemento renta) o mínimo 3 viviendas si solo se presentan arriendos
- 3 últimas declaraciones de impuesto anual a la renta
- 6 últimos comprobantes de arriendo y detalle del monto total
- Certificado del contador con renta mensual (original y timbrado)
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
Socio de Empresa / PYME
Persona natural con giro o socio de sociedades.
- Declaración de impuesto anual a la renta de los últimos 2 años (solicitante y empresas)
- Balance de las empresas de las cuales efectúa retiros, últimos 2 años
- Fotocopia de los 12 últimos IVA (formulario 29) de las empresas
- Antecedentes legales: escritura de constitución, extracto, modificaciones
- Minuta PYME que detalle actividad, clientes, proveedores
- Antigüedad mínima de 2 años
- Copia de carnet de identidad por ambos lados (titular y cónyuge)
Todos los requisitos quedan sujetos a variación según la entidad financiera.